Politica
Si corre ai ripari per i famosi 6 alloggi di edilizia residenziale pubblica in Borgo La Martella
Si rende necessaria però una piccola variante urbanistica
Matera - mercoledì 25 ottobre 2017
In Giunta si torna a parlare di edilizia residenziale pubblica e dei famosi 6 alloggi in Borgo La Martella.
Ricordiamo che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 91 del 21.12.2016 veniva approvata, la "Variante ricognitiva alla LEId/3 del Borgo La Martella relativamente alla AEDP/2 – Vp17 – Vp20", con la localizzazione di un intervento di edilizia residenziale pubblica di n. 6 alloggi, già adottata dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 270 del 03/08/2016, attraverso la formazione di un sub-comparto (E") in ampliamento dell'AEDP/2, comprensiva di piano attuativo.
Ma a seguito di rilievo sui luoghi da parte dell'A.T.E.R. di Matera, è emerso che uno dei previsti corpi di fabbrica (quello relativo ai n. 2 alloggi), così come ubicato nella planimetria di piano, ricade per una parte sulle esistenti reti fognanti pubbliche di acque nere ed acque bianche.
Al fine di individuare una soluzione che contemperasse gli interessi pubblici coinvolti, in raccordo con A.T.E.R. Matera e con il settore Opere Pubbliche dell'Ente, è stata concordata, una nuova disposizione plano-volumetrica dell'intervento, mirata a salvaguardare l'impianto urbano esistente e la viabilità di piano, in corso peraltro di completamento, nel rispetto dei parametri urbanistico-edilizi della variante approvata con DCC n.91 del 21.12.2016.
La nuova configurazione garantisce altresì continuità al Parco Agri-urbano in corso di realizzazione su via Vesuvio, consentendo anche la realizzazione di un ingresso ulteriore dal prolungamento di via Adige, migliorando l'accessibilità di una dotazione pubblica esistente, al servizio del quartiere.
Il nuovo assetto rende necessario lo spostamento dei sottoservizi esistenti per un tratto di circa ml 65 di lunghezza che corre parallelamente all'edificio collocato in testata su via Adige.
Tale esigenza si concretizza con l'attivazione di un nuovo tratto a cura dell'A.T.E.R. Matera di pari lunghezza, indispensabile anche a collegare i sottoservizi in corso di realizzazione per Europan 1, cui si dovrà in seguito collegare un'ulteriore tratto di circa 25 ml, a cura del Comune di Matera. Tanto al fine di impedire interferenze con i costruendi immobili e di realizzare altresì gli stessi in corrispondenza di pubbliche vie, creando dunque le condizioni per la successiva presa in carico dell'Ente gestore Acquedotto Lucano.
L'intesa tra l'A.T.E.R. Matera e l'Ente Comunale consente altresì di definire il lotto da cedere all'Azienda Territoriale, sia le aree che rimangono in capo all'Ente comunale, per le quali la soluzione plano-volumetrica di cui alla presente proposta prevede il completamento del tratto di via Adige, la realizzazione dell'ingresso al Parco Agri-urbano anche come ampliamento dello stesso, in corso di realizzazione, comprensivo di un parcheggio pubblico con una dotazione di circa 20 stalli per la sosta, da eseguirsi a cura dell'Ente comunale.
Ecco perché vi è la necessità di doversi procedere alla redazione di una variante ai sensi della richiamata Legge Regionale n. 37/1996, così come emendata dalla Legge Regionale n. 25 del 03/12/2012. Questa variante non modifica il perimetro del sub-comparto di cui alla variante approvata, la volumetria massima consentita, le norme tecniche di attuazione le cui previsioni si riportano di seguito:
• n. 6 alloggi;
• Superficie sub-comparto mq. 3.110,00;
• Superficie coperta massima mq. 416,00;
• Volumetria massima mc. 2.865,00;
• Altezza massima ammissibile ml. 7,10.
Ora spetterà alla Giunta l'adozione del progetto di variante della soluzione plano-volumetrica del sub-comparto "E" destinato alla localizzazione di sei alloggi di edilizia residenziale pubblica ex L. 247/74.
Ricordiamo che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 91 del 21.12.2016 veniva approvata, la "Variante ricognitiva alla LEId/3 del Borgo La Martella relativamente alla AEDP/2 – Vp17 – Vp20", con la localizzazione di un intervento di edilizia residenziale pubblica di n. 6 alloggi, già adottata dalla Giunta Comunale con deliberazione n. 270 del 03/08/2016, attraverso la formazione di un sub-comparto (E") in ampliamento dell'AEDP/2, comprensiva di piano attuativo.
Ma a seguito di rilievo sui luoghi da parte dell'A.T.E.R. di Matera, è emerso che uno dei previsti corpi di fabbrica (quello relativo ai n. 2 alloggi), così come ubicato nella planimetria di piano, ricade per una parte sulle esistenti reti fognanti pubbliche di acque nere ed acque bianche.
Al fine di individuare una soluzione che contemperasse gli interessi pubblici coinvolti, in raccordo con A.T.E.R. Matera e con il settore Opere Pubbliche dell'Ente, è stata concordata, una nuova disposizione plano-volumetrica dell'intervento, mirata a salvaguardare l'impianto urbano esistente e la viabilità di piano, in corso peraltro di completamento, nel rispetto dei parametri urbanistico-edilizi della variante approvata con DCC n.91 del 21.12.2016.
La nuova configurazione garantisce altresì continuità al Parco Agri-urbano in corso di realizzazione su via Vesuvio, consentendo anche la realizzazione di un ingresso ulteriore dal prolungamento di via Adige, migliorando l'accessibilità di una dotazione pubblica esistente, al servizio del quartiere.
Il nuovo assetto rende necessario lo spostamento dei sottoservizi esistenti per un tratto di circa ml 65 di lunghezza che corre parallelamente all'edificio collocato in testata su via Adige.
Tale esigenza si concretizza con l'attivazione di un nuovo tratto a cura dell'A.T.E.R. Matera di pari lunghezza, indispensabile anche a collegare i sottoservizi in corso di realizzazione per Europan 1, cui si dovrà in seguito collegare un'ulteriore tratto di circa 25 ml, a cura del Comune di Matera. Tanto al fine di impedire interferenze con i costruendi immobili e di realizzare altresì gli stessi in corrispondenza di pubbliche vie, creando dunque le condizioni per la successiva presa in carico dell'Ente gestore Acquedotto Lucano.
L'intesa tra l'A.T.E.R. Matera e l'Ente Comunale consente altresì di definire il lotto da cedere all'Azienda Territoriale, sia le aree che rimangono in capo all'Ente comunale, per le quali la soluzione plano-volumetrica di cui alla presente proposta prevede il completamento del tratto di via Adige, la realizzazione dell'ingresso al Parco Agri-urbano anche come ampliamento dello stesso, in corso di realizzazione, comprensivo di un parcheggio pubblico con una dotazione di circa 20 stalli per la sosta, da eseguirsi a cura dell'Ente comunale.
Ecco perché vi è la necessità di doversi procedere alla redazione di una variante ai sensi della richiamata Legge Regionale n. 37/1996, così come emendata dalla Legge Regionale n. 25 del 03/12/2012. Questa variante non modifica il perimetro del sub-comparto di cui alla variante approvata, la volumetria massima consentita, le norme tecniche di attuazione le cui previsioni si riportano di seguito:
• n. 6 alloggi;
• Superficie sub-comparto mq. 3.110,00;
• Superficie coperta massima mq. 416,00;
• Volumetria massima mc. 2.865,00;
• Altezza massima ammissibile ml. 7,10.
Ora spetterà alla Giunta l'adozione del progetto di variante della soluzione plano-volumetrica del sub-comparto "E" destinato alla localizzazione di sei alloggi di edilizia residenziale pubblica ex L. 247/74.
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